Geld lenen tegen 1
rente i.p.v. subsidie
De nieuwe Verordening Monumentenfonds Zutphen 2005:
De gemeenteraad heeft op 24 oktober de Verordening Monumenten
fonds Zutphen 2005 vastgesteld. Deze verordening komt in de plaats van
de Subsidieverordening Stedelijke Vernieuwing 2002, die in november
2004 is ingetrokken. Dit was nodig omdat het Rijk drastisch gesneden
heeft in het beschikbare budget.
Geen dubbele ondersteuning meer
Wel provinciale subsidie voor
gemeentelijke monumenten
Onderhoud
Herstel historische rieten daken
Restauratie
Twee soorten leningen
Zutphen-Molmen taal
De nieuwe wet maakte het wel mogelijk met
het weliswaar beperkte budget een eigen
fonds in te stellen, waaruit goedkope lenin
gen kunnen worden verstrekt. Bepaald is dat
de rente 5% lager is dan de marktrente, maar
de rente is nooit lager dan 1%. De rente is
nu 1%. Dit biedt nieuwe kansen. Het plan
matig onderhoud kan nu worden bevorderd.
Verder is de rente aftrekbaar voor de inkom
stenbelasting, terwijl voorheen bij rijksmonu
menten de subsidie bij het inkomen moest
zelfs worden bijgeteld, waardoor deze vaak
voor de helft weer bij de fiscus terechtkwam.
Vanwege het beperkte budget moesten keu
zes worden gemaakt. Dubbele ondersteuning
van restauratie en onderhoud is niet langer
mogelijk. Tot en met 2004 was het voor veel
Rijksmonumentenbezitters mogelijk voor
onderhoud aan hun huis naast subsidie ook
fiscale aftrek voor de inkomstenbelasting te
krijgen. Ook is het voor hen nu nog mogelijk
voor onderhoudskosten goedkoop geld te
lenen bij het Nationaal Restauratie Fonds.
Verreweg de meeste Rijksmonumenten vallen
zodoende buiten deze nieuwe regeling.
Verder heeft de provincie Gelderland samen
met het Prins Bernhard Cultuurfonds een pro
vinciaal restauratiefonds opgericht, waaruit
voordelig geld kan worden geleend voor res
tauraties van Gelderse niet-rijksmonumenten.
Daarom is in de nieuwe regeling bepaald dat
eigenaren van beeldbepalende panden eerst
daar een leningsverzoek moeten indienen
voor restauratie van hun pand. Pas als zo'n
lening niet mogelijk blijkt, kan aanspraak
worden gemaakt op een gemeentelijke
lening.
Een uitzondering is gemaakt voor het samen
gaan met de provinciale onderhouds- en
restauratiesubsidies voor gemeentelijke
monumenten: maximaal 20% van de kosten.
Die subsidies zijn immers bedoeld om de
gemeentelijke ondersteuning te verdubbelen.
Het zou jammer zijn daarvan geen gebruik te
maken.
In plaats van het verstrekken van subsidie
voor incidenteel onderhoud zoals vroeger
soms gebeurde, wordt nu het planmatig
onderhoud gestimuleerd. De Monumenten-
wacht gaat, naast het bekende inspectierap-
port, voor de pandeigenaar een meer(10)jarig
onderhoudsplan(MJOP) maken. Van het
geleende geld wordt het onderhoud op tijd
uitgevoerd. De pandeigenaar hoeft ook niet
meer te dubben over de keus tussen bijvoor
beeld op vakantie gaan of onderhoud aan
zijn huis te plegen: het geld is er. Hij betaalt
10 jaar lang een vast bedrag per maand aan
rente en aflossing. In feite is er sprake van
gespreide betaling.
Ook het instandhouden van de fraaie maar
kostbare rieten daken van oude boerderijen
e.d., ouder dan 60 jaar, verdient ondersteu
ning. Daarom kan daarvoor een zelfde soort
lening als die bij onderhoud worden verstrekt.
Indien echt ingrijpend herstel nodig is, kan
ook een eenmalige restauratiehypotheek
worden verstrekt tegen een zelfde rente. Aan
het eind van de restauratie wordt de hoogte
van de restauratiehypotheek vastgesteld, die
vervolgens in 20 jaar wordt afgelost ook door
middel van vaste maandelijkse rente/aflossing.
De nieuwe regeling kent dus twee smaken:
A Leningen voor 10 jarig onderhoud en
voor rieten daken: Hypotheken die ook in
10 jaar worden afgelost.
B Leningen voor eenmalige restauratie:
Hypotheken die ook in 20 jaar worden
afgelost.
Zie voor een overzicht van de mogelijkheden
het los bijgevoegde informatievel.
9
