Restauratiefonds hypotheek
Helder, eenvoudig en vooral snel
Aanleiding
Restauratiefonds-hypotheek
Enkele belangrijke kenmerken van
Doelgroep
Snel duidelijkheid
Informatie
Daarnaast kunt u terecht bij de
Door Jaap Vernhout - Bureau Monumentenzorg gemeente Amersfoort
f1111111111111h-
Met de 'Restauratiefonds-hypotheek' heeft
het Nationaal Restauratiefonds (NRF), op
verzoek van het ministerie van Onderwijs,
Cultuur en Wetenschappen, een nieuwe
financieringsvorm op de markt gebracht.
Voor veel eigenaren van rijksmonumenten
betekent dit een eerste kennismaking met het
veranderende instandhoudingregime voor de
rijksmonumenten.
In de brief van de toenmalige staatssecre
taris Van der Ploeg van december 2001
werd de complexiteit van de regelgeving als
voornaamste oorzaak aangegeven voor het
achterblijven van het tempo in de uitvoering
van het landelijk restauratieprogramma voor
de rijksmonumenten. Mede daarom heeft
men gewerkt aan een subsidiestelsel waarin
de eigenaar centraal staat en korte en heldere
procedures stimuleren tot een kwalitatief
hoogwaardig erfgoedbeheer.
Sedert ruim een jaar kunnen met name
ondernemers en woonhuiseigenaren de
restauratie van hun rijksmonument voor een
groot gedeelte financieren met een goedkope
lening van het NRF. Deze zogenoemde res
tauratiefonds-hypotheek is een laagrentende
lening van 70% van de fiscaal aftrekbare kos
ten met een bovengrens van 1 miljoen euro.
DIT NIEUWE PRODUCT ZIJN;
de rente is 5% onder de marktrente tot een
minimum van 1% en ligt voor 10 jaar vast
het betreft een annuïteitenlening met een
looptijd van maximaal 30 jaar;
extra aflossing is geheel boetevrij;
lening is binnen een termijn van 5 jaar na
restauratie overdraagbaar aan
nieuwe eigenaar
Eigenaren van rijksmonumenten, die hun res
tauratie fiscaal kunnen verrekenen kunnen een
beroep doen op de regeling. Van fiscaal ver
rekenen is sprake als de restauratiekosten ten
laste kunnen worden gebracht van het fiscale
inkomen of van de fiscale winst. Of dat het
geval is wordt bepaald door het Bureau Monu
mentenpanden van de Belastingdienst (BBM)
Restaureren betekent ook groot onderhoud. Rechter kapvoet en goot van
Beukerstraat 45 tijdens recente werkzaamheden.
foto J.S. Krijnen - Gemeente Zutphen
te Amersfoort. Om in aanmerking te komen
voor de restauratiefonds-hypotheek, dient u
voorafgaand aan de start van de restauratie een
aanvraag, vergezeld van een restauratieplan, in
te dienen bij het BBM voor de vaststelling van
de fiscaal aftrekbare kosten. Het restauratieplan
wordt opgesteld in overleg met de gemeente.
Eén en ander in overéénstemming met de regels
omtrent de vergunningverlening van de Monu
mentenwet 1988.
Binnen tien weken na de indiening van het
verzoek verstrekt het BBM een bindende mede
deling omtrent het totaal van de aftrekbare
onderhoudskosten. Deze mededeling vormt
de grondslag voor de hoogte van de restau
ratiefonds-hypotheek. In combinatie met het
belastingvoordeel wordt een groot gedeelte van
de restauratiekosten gedekt. Bovendien biedt
het NRF eigenaren de mogelijkheid om de belas-
tingteruggave voor te financieren. Hierdoor kan
al tijdens de restauratie over het geld worden
beschikt. Desgewenst kan de financiering door
het NRF worden gecompleteerd tot een Totaal
financiering.
Om in aanmerking te komen voor een restaura
tiefonds-hypotheek moet de eigenaar aan een
aantal voorwaarden voldoen. Zo dienen onder
andere de werkzaamheden "fiscaal relevant" te
zijn en moet de aanvrager beschikken over een
monumentenvergunning, die bij de gemeente
kan worden aangevraagd.
Sinds kort kan een restauratiefonds-hypo
theek ook on line worden aangevraagd via de
website www.restauratiefonds.nl. Deze site
geeft bovendien alle informatie over de activi
teiten van het Nationaal Restauratiefonds.
VOLGENDE INSTANTIES:
Stichting Nationaal Restauratiefonds
Postbus 15
3870 DA Hoevelaken
tel. (033) 2539439 of
www.restauratiefonds.nl.
Belastingdienst/Particulieren Amersfoort
Bureau Monumentenpanden
Postbus 4050
3800 EB Amersfoort
tel. (033) 4505222
www.belastingdienst.nl
Sectie Monumentenzorg
afdeling Bouwen, Wonen,
Monumentenzorg, Dienst Stadswerk,
's-Gravenhof 2
Postbus 41
7200 AA Zutphen
tel. (0575) 587377
4
