Bijlage W.
6
gevolge in complex I de boekwaarde van de in erfpacht
uitgegeven gronden met f 2.450 de oppervlakte met
700 M2. en de canon met f 16.75.
Voorts vermeerderde in complex I de boekwaarde
met f 4.456.15 wegens bijschrijving op het aan de ge
meente Zutphen uitgegeven terrein van een deel der
aanlegkosten van het eerste deel van de Leeuweriklaan
(Weg naar Laren tot IJsbaanstraat).
Onder de bijlagen is een lijst van over het jaar 1936
ontvangen of nog te vorderen erfpachtscanons op
genomen, gespecificeerd naar de complexen.
Schuld.
In het afgeloopen jaar werden geen leeningen ge
converteerd, noch nieuwe ten laste van het grondbedrijf
gesloten.
De geconsolideerde schuld bedroeg op 31 December
1936 in totaal f 711.224.09.
In de hierna onder de bijlagen opgenomen balans
komt in het credit een bedrag ad f 49.491.16 voor,
voor welk bedrag zoo noodig een geldleening zou
kunnen worden aangegaan.
Kapitaalsuitgaven tot een bedrag gelijk aan het na-
deelig taxatieverschil van de op 31 December 1936
nog in het bedrijf aanwezige gronden, totaal f 71.036,
zullen niet in een geconsolideerde schuld mogen worden
opgenomen, daar hier tegenover geen gelijke waarde
vermeerdering der gronden staat. Het bedoelde deel der
uitgaven wordt gedekt door de daarvoor speciaal ge
vormde reserve en dereserve wegens winst uit verkoopen.
In verband met het vorenstaande wordt verwezen
naar den hierbij gevoegden staat van geldleeningen en
de verdeeling van schuld en rente over de complexen.
Bijlage W.
7
Waardeverschil bij inbreng.
Hiermede wordt bedoeld het verschil tusschen de
waarde, waartegen de gronden bij het bedrijf zijn in
gebracht en het bedrag der schuld hetwelk op dat
tijdstip op die gronden rustte. Bij verkoop van gronden
wordt dat waardeverschil gerealiseerd. Dit gerealiseerd
waardeverschil wordt overgebracht naar de rekening
„Gerealiseerd waardeverschil bij inbreng".
Het waardeverschil bij inbreng bedraagt thans
f 543.803.80 als volgt over de complexen verdeeld.
Ongerealiseerd. Gerealiseerd.
Complex I f 259.824.12 f 21.780.43
II 111.684.26 8.362.74
III 26.147.40 3.862.46
IV 85.788.69 22.70
V 20.434.50 5.896.50
f 503.878.97 f 39.924.83
Wegenplannen.
De wegenplannen worden teneinde renteverlies te
voorkomen zoovee! mogelijk naar behoefte uitgevoerd.
Zoolang de werken niet geheel zijn voltooid, kunnen
de kosten niet over de aangrenzende terreinen worden
omgeslagen of op de boekwaarden worden bijgeschreven.
Toch moet bij de calculatie van winst of verlies bij
verkoop van gronden met de kosten van aanleg en
ondergrond van wegen rekening gehouden worden.
Te dien einde is een zoo juist mogelijk becijferd deel
van de opbrengst bij grondverkoopen gereserveerd
voor kosten van wegenaanleg, zooals hierna zal blijken.
