L[S Z
Bijlage W.
4
Het nadeelig taxatieverschil van complex I wordt
veroorzaakt, doordat het terrein gelegen ten noorden
van den Deventerweg en ten oosten van het verlengde
van de Van der Capellenlaan belangrijk lager is ge
schat dan ten tijde van den inbreng bij het bedrijf
(1935 f 61980 en 1930 f 105625.02). Deze daling is
een gevolg van de ophooging van den Deventerweg
ten behoeve van de brug over het Twenthekanaal.
De totale waardevermindering van complex I is echter
geringer dan deze daling, daar enkele andere perceelen,
b.v. de ijsbaan, hooger geschat werden dan bij den
inbreng.
Het belangrijk nadeelig taxatieverschil van complex
IV is voornamelijk te wijten aan de volgende oorzaken.
In de eerste plaats is het bedrijf belast met f 15936.54
wegens verbetering van den Marschweg bezuiden de
Bijlage W.
5
brug bij de Spoorweghaven. Het terrein, dat hierdoor
gebaat zou moeten zijn de grond tegenover de gas
fabriek is echter even hoog gewaardeerd als in 1930
bij den inbreng, zoodat tegenover de uitgave geen
waardevermeerdering staat.
Voorts is ten behoeve van de uitbreiding van de
Noorderhaven, zonder eenige vergoeding aan het be
drijf, beslag gelegd op 4470 M2. grond, die ingebracht
was voor f 3 per M2., of totaal f 13410. Het restee-
rende terrein zou dus met dit bedrag in waarde moeten
zijn gestegen om het verlies van den grond, noodig
voor de haven, goed te maken. Volgens de taxatie
echter is het bedrijf door de havenuitbreiding niet gebaat.
Als laatste reden voor het nadeelig taxatieverschil dient
nog vermeld te worden, dat complex IV belast werd
met de na 1 Januari 1930 de datum van instelling
van het grondbedrijf gemaakte kosten van ophooging
van het Coenenspark als werkverschaffing. Het bedrijf
betaalde daarvoor rond f 64000, waar tegenover ver
moedelijk geen gelijke waardevermeerdering van den
grond gesteld kan worden.
Het nadeelig verschil ad f 62437 48, van alle com
plexen gezamenlijk, wordt ingevolge art. 18 lid 3 der
beheersverordening gedekt door de voor dat doel uit
jaarlijksche bijdragen van de gemeente ad f 5000 ge
vormde reserve en door de reserve wegens winst uit
verkoopen, per 1 Januari 1935 respectievelijk groot
f 26640.21 en f 36037.59, totaal f 62677.80. De ge
meente behoeft dus geen extra-bijdrage uit hare gewone
middelen te verleenen om het in het bedrijf gestoken
vermogen in stand te houden.
Complex.
Boekwaarde.
Taxatie
T axatie verschil
waarde.
Voordeelig.
Nadeelig.
I (Deventerweg)
f 432901.44
f 398262.10
f 34639.34
II (ben. Warnsv. weg)
163871.69
201932.90
f 38061.21
III (bez. Warnsv. weg)
46071.48
67159.25
21087.77
IV (Coenenspark)
270084.77
181917.40
88167.37
V (Hoven)
21184.50
22404.75
1220.25
f 60369.23
f 122806.71
60369.23
f 934113.88
f 871676.40
f 62437.48