28
Locatie Lochem-Oost, donkerrood ie fase, lichtrood 2e fase.
Inmiddels was de economische crisis van 2007
uitgebroken en de woningmarkt ging op slot.
In 2009 werd het masterplan Etalage naar de
Toekomst voor het gebied aan de Hanzeweg
gelanceerd. Op deze inbreidingslocatie konden
120 tot 150 woningen worden gebouwd. Beide
ontwikkelingen zorgden ervoor dat voorlopig
werd gewacht met het tot ontwikkeling brengen
van de locatie Lochem-Oost.
Lochem verbindt prachtig”, die kort daarvoor door
de gemeenteraad was vastgesteld. De visie deed
ook een appel op inwoners en organisaties om
mee te denken en te investeren in hun directe
omgeving.
Structuurvisie 2012 -2020
In 2012 werd de Ruimtelijke Structuurvisie 2012
- 2020 opgesteld, die meer omvatte dan alleen
wonen en werken. Inmiddels is een nieuw
bestemmingsplan Buitengebied van kracht
geworden en ontwikkeling en behoud van natuur
en landschap werden opgenomen in de visie.
Wethouder Kottelenberg schreef in de inleiding
dat de visie een uitnodiging is aan de Lochemse
samenleving om met de gemeente de komende
jaren aan de slag te gaan om de sterke kwaliteiten
van Lochem naar de toekomst in stand te houden.
De visie was ook een poging om te komen tot een
Voor alle kernen van de gemeente Lochem zijn
de ruimtelijke contouren geschetst tot het
jaar 2020. Na de keuze voor het laatste grote
uitbreidingsplan Molengronden in Lochem
werd geen verdere uitbreidingsrichting
gekozen. Inbreiding, dus het bouwen binnen de
bestaande kom, bleef een centraal uitgangspunt.
De gemeente heeft met de keuze voor het
Hanzegebied juist gekozen voor het versterken
van de bestaande stad. Ten tijde van het opstellen
van de visie was er ook sprake van krappere
overheidsfinanciën en de naweeën van een
economische crisis met alle negatieve gevolgen
voor de woningmarkt van dien. Wel is voor de
toekomst heel voorzichtig een zoeklocatie voor
woningbouw opgenomen aan de oostkant van de
stad Lochem.
Lochem-Zuid
De locatie Oost scoorde het best op deze
criteria, behalve op de nabijheid van scholen
en voorzieningen. Ook waren hier de minste
belemmeringen te verwachten op het gebied
van natuur en milieu. Het gebied lag buiten
de Ecologische Hoofdstructuur en het
grondwaterbeschermingsgebied. De keuze
werd opgenomen in een concept voorontwerp
structuurplan ‘Uitbreiding woningbouw Lochem’,
dat vervolgens in de inspraak werd gebracht3. In
de toelichting werd gesteld dat vaststelling van
het structuurplan door de gemeenteraad nog
niet betekende dat er daadwerkelijk woningen
konden worden gebouwd in Lochem-Oost. De
haalbaarheid, zowel ruimtelijk als financieel,
moest nog nader aangetoond worden en hiervoor
was verder onderzoek nodig. Eerst moesten in een ruimtelijke uitwerking van de “Toekomstvisie 2030:
startnotitie de uitgangspunten en kaders van de
locatie nader omschreven worden. Later in het
proces volgden een stedenbouwkundig plan en
bestemmingsplan. De verwachting was dat de
locatie voor 2015 ontwikkeld kon worden.
De gemeente heeft met de keuze voor het
Hanzegebied juist gekozen voor het versterken
van de bestaande stad.
LOCHEM
's -
7J
